The Bath House (Résidentiel | Royaume-Uni)

L’opération consistait à créer un pool de logements collectifs pour plus de 700 résidents, au cœur de Birmingham. La « deuxième ville » du Royaume-Uni, située à proximité de Londres, bénéficie d’importants investissements étrangers et de l’arrivée du terminus ferroviaire High Speed 2 prévue en 2029. Bath House est un exemple parfait de création de logements de grande qualité mais abordables, qui répond à la crise actuelle du logement au Royaume-Uni. Le déséquilibre permanent entre l’offre et la demande est au cœur de notre stratégie résidentielle au Royaume-Uni.

Permis: permis initial obtenu en mai 2018. Dans le cadre de la stratégie de gestion des actifs, notre équipe travaille sur la modification du permis afin de convertir environ 1 000 m² d’espace d’agrément/commercial en une centaine de logements résidentiels supplémentaires.

Travaux de construction: débutés au premier trimestre 2020, l’actif a été livré par phases d’avril 2024 à décembre 2024 et est désormais opérationnel.

Bail: L’immeuble sera géré par notre plateforme de gestion interne Cording Residential. Il sera loué dans le cadre de contrats de location de courte durée (Assured Shorthold Tenancies - AST), avec des échéances de 6 à 12 mois. Un magasin de proximité et un exploitant de café ont déjà accepté des prélocations dans le cadre du projet.

Sortie: L’actif est détenu dans un véhicule ouvert. Aucune sortie n’est actuellement prévue.