Unser OPCI EdR Immo Premium ermöglicht Ihnen, in hochwertige Immobilien in einem besonders attraktiven Sektor zu investieren: Büros und Einzelhandelsflächen in den Stadtzentren der wichtigsten Städte Frankreichs.
Diese Lösung wurde für Privatanleger entwickelt und bietet Ihnen einen flexiblen Zugang zu Immobilienmärkten, sodass Sie Ihre Investitionen diversifizieren können, mit Aussicht auf langfristige Renditen.
Diversifizierte Immobilienanlagen
Investitionen in hochwertige Büro- und Einzelhandelsimmobilien, kombiniert mit Finanzmarktanlagen.
Inflationsschutz
Mieten an Indizes gekoppelt.
Verantwortungsbewusstes Investment
SRI-Zertifizierung und Übereinstimmung mit Artikel 8 der SFDR.
Märkte mit hohem Potenzial
Auswahl von Immobilien in den besten französischen Märkten, in Paris und den wichtigsten Ballungsräumen Frankreichs.
Verfügbarkeit der Ersparnisse
Geeignet für Wertpapier-/Lebensversicherungskonten, mit Verfügbarkeit von Bargeld innerhalb von 2 Monaten.
Langfristige Performance
Empfohlene Anlagedauer von 8 Jahren.
(30/06/2025)
Lokal ist das neue Global Verkehrsinfrastruktur,
Vielfalt der Dienstleistungen, Prestige der Lage, Programme zur Stadterneuerung... Es gibt viele Gründe, warum eine wachsende Zahl von Nutzern wieder ins Herz der Stadt zieht, was zur Attraktivität von Geschäftsimmobilien in diesen Gebieten beiträgt. EdR Immo Premium nutzt diese Chancen durch gezielte Investitionen in Büros und Einzelhandelsflächen im Stadtzentrum, die in den kommenden Jahren ein starkes Renditepotenzial bieten, sowohl in Paris als auch in den wichtigsten Ballungsräumen Frankreichs.
Nachhaltigkeit und Rentabilität kombinieren
Bei Edmond de Rothschild REIM sind wir überzeugt, dass das, was nachhaltig ist, auch rentabel ist, und alles, was rentabel ist, muss nachhaltig sein. Unser OPCI EdR Immo Premium wurde mit dem SRI-Label ausgezeichnet und integriert alle extra-finanziellen Kriterien, bekannt als ESG (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung), in seine Verwaltung. Dieses Handlungsprinzip gilt sowohl für die Auswahl der Immobilien, in die wir investieren, als auch für deren Bewertung, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz, Einhaltung wettbewerbsfähiger Standards, Attraktivität auf dem Markt und den angebotenen Dienstleistungen für die Nutzer.
Der EdR Immo Premium OPCI kombiniert Investitionen in Immobilien und Finanzmärkte mit dem Ziel, den Wert Ihrer Vermögenswerte langfristig zu steigern.
Die extra Meile gehen…
Unser Ziel ist es, 100 % unserer Immobilienvermögenswerte nach einem sozial verantwortlichen Investmentansatz (SRI) zu verwalten und diesen Ansatz auch auf unsere Finanzanlagen anzuwenden.
Stabile Mieten, unterstützt durch lebhafte Märkte
Investiertes Kapital mit garantierter Kapitalsicherung und attraktiven Renditen
Ein hoch diversifiziertes Portfolio, das langfristig gesicherte Einnahmen generiert und die Möglichkeit bietet, Vermögenswerte selektiv zu verkaufen
Was ist ein OPCI?
OPCIs (Organismes de Placement Collectif Immobilier) sind von der AMF regulierte kollektive Immobilien-Sparlösungen, mit denen Sie indirekt in Immobilien investieren können, während Sie bei Bedarf weiterhin Zugriff auf Ihre Ersparnisse haben. OPCIs sind diversifizierte Anlageprodukte, die Immobilien und Finanzanlagen kombinieren und attraktive langfristige Renditeaussichten bieten, indem sie die Dynamik sowohl des Immobilien- als auch des Finanzmarktes nutzen.
Warum ein OPCI?
Zugänglichkeit
Bereits mit kleinen Beträgen über ein Wertpapierdepot oder eine Lebensversicherung zugänglich, sind OPCIs Immobilien-Sparlösungen, die für jeden erreichbar sind. Sie können in Ihrem eigenen Tempo entsprechend Ihren Mitteln investieren.
Liquidität
OPCIs sind eine besonders liquide Anlageform. Sie können Ihre OPCI-Anteile periodisch zurückgeben.
Steuervorteile
OPCIs sind von der Körperschaftssteuer befreit und verpflichtet, 85 % der Mieteinnahmen und 50 % der bei der Veräußerung von Vermögenswerten erzielten Gewinne auszuschütten.
Zuverlässigkeit
OPCIs unterliegen einem harmonisierten regulatorischen und rechtlichen Rahmen auf europäischer Ebene sowie externen Kontrollen, die die Zuverlässigkeit des Managements gewährleisten (Depotbanken, Immobilienexperten, Gutachter, Wirtschaftsprüfer usw.).
Das Kapital ist nicht garantiert: Es besteht das Risiko eines Verlustes, insbesondere in Abhängigkeit von Marktentwicklungen.
Der Verkauf von Vermögenswerten, die vom OPCI gehalten werden, kann verzögert erfolgen. Dies kann sich auf die Liquidität und den Nettoinventarwert auswirken.
Die Leistung und das Kapital des OPCI sind sowohl nach oben als auch nach unten mit den Entwicklungen auf den Immobilienmärkten verbunden.
Das Eintreten eines Umwelt-, Sozial- oder Governance-Ereignisses könnte sich negativ auf den Wert der Investition auswirken.
Der OPCI ist dem Risiko von Gegenparteien auf den Immobilien- und Finanzterminkontrakten ausgesetzt, was zu einem Rückgang des Nettoinventarwerts führen könnte.
Die Qualität der Investitionen und der Nettoinventarwert können schwanken, sowohl nach oben als auch nach unten, je nach Marktwahrnehmung des Kreditrisikos des Emittenten.
Der OPCI kann auf Kredit kaufen. Schwankungen auf dem Immobilienmarkt können daher die Rückzahlungsfähigkeit verringern, und Veränderungen auf dem Kreditmarkt können die Finanzierungskosten erhöhen.
Die Liquiditätspuffer des OPCI sind anfällig für Zinsschwankungen. Ein Anstieg der Zinssätze könnte sich negativ auf die Leistung auswirken.
Der OPCI kann teilweise in übertragbare Wertpapiere investieren, die erheblichen Preisschwankungen unterliegen. Im Falle eines Rückgangs des Aktienmarktes kann der Nettoinventarwert des OPCI sinken.
Wichtige Informationen
Zugang zur Website
Dieser Abschnitt der Website ist ausschließlich für qualifizierte Investoren reserviert, wie sie im Schweizerischen Bundesgesetz über kollektive Kapitalanlagen (KAG) und seiner Verordnung (KKV) definiert sind. Wenn Sie ein nicht qualifizierter Investor sind, laden wir Sie ein, diesen Abschnitt der Website zu verlassen." "Der Inhalt dieser Website hat keinen vertraglichen Wert und dient ausschließlich Informationszwecken. Diese Website richtet sich nicht an Personen aus Rechtsordnungen, in denen die Veröffentlichung oder der Zugriff auf diese Website aufgrund ihrer Staatsangehörigkeit oder ihres Wohnsitzes verboten ist. Von solchen Verboten betroffene Personen dürfen diese Website nicht aufrufen. Personen, die auf die Website zugreifen, erkennen an, dass sie allein für die Einhaltung der in ihrem Wohnsitzland und/oder ihrer Staatsangehörigkeit geltenden Gesetze und Vorschriften verantwortlich sind. Im Zweifelsfall sollten sie Rat bei ihrem Steuerberater, ihrem Anwalt und/oder einem unabhängigen Finanzberater einholen.
Fehlen von Beratung oder Angebot
Die Informationen auf dieser Website sollten nicht als Angebot oder Aufforderung zum Abschluss eines Geschäfts in einer Rechtsordnung betrachtet werden, in der ein solches Angebot oder eine solche Aufforderung illegal wäre oder der Offerierende nicht befugt ist, zu handeln. Die Informationen auf dieser Website werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und stellen keine aktive Werbung/Marketing, persönliche Empfehlung oder Anlageberatung dar. Diese Informationen sind nicht erschöpfend, können sich im Laufe der Zeit ändern und können von der Edmond de Rothschild Gruppe ohne vorherige Ankündigung und jederzeit aktualisiert werden. Diese Website ist nicht für Staatsbürger oder Einwohner der Vereinigten Staaten von Amerika oder für "U.S. Persons" im Sinne von Regulation S des U.S. Securities Act von 1933 bestimmt. Kein hier vorgestelltes Anlageprodukt ist zum Verkauf unter dem U.S. Securities Act von 1933 oder anderen in den Vereinigten Staaten geltenden Vorschriften autorisiert. Daher dürfen keine Anlageprodukte direkt oder indirekt in den Vereinigten Staaten von Amerika an US-Einwohner, US-Bürger oder "U.S. Persons" angeboten oder verkauft werden. Die Vorschriften in jedem Land bezüglich des Marketings eines Finanzinstruments variieren je nach Land und Ihrem Status (insbesondere als professioneller Kunde oder gleichwertig). Wenn Sie Zweifel an der Vermarktungsfähigkeit dieses Investmentfonds haben, laden wir Sie ein, sich an Ihren gewohnten Berater zu wenden. Ein Investmentfonds darf einer Person nicht angeboten werden, wenn das Recht ihres Herkunftslandes oder eines anderen relevanten Landes dies verbietet. Der Inhalt der Website wurde von keiner Regulierungsbehörde einer Rechtsordnung überprüft oder genehmigt.
Regulierungsinformationen
Die von der Regulierungsbehörde des jeweiligen Landes für die vorgestellten Investmentfonds genehmigten und/oder referenzierten Verkaufsprospekte und KIDs (Basisinformationsblätter) sind auf der Website oder auf Anfrage beim Vertreter verfügbar, zusammen mit anderen Regulierungsdokumenten. Jegliches Abonnement eines Investmentfonds oder Produkts muss ausschließlich nach Durchsicht der relevanten Regulierungsdokumente erfolgen.
Fehlen von Versicherung oder Garantie
Alle Daten und Dokumente stammen aus als zuverlässig angesehenen Quellen. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Daten und Dokumente wird jedoch nicht gegeben. Die auf dieser Website bereitgestellten Daten, Kommentare und Analysen spiegeln die Meinung der Edmond de Rothschild Gruppe und ihrer verbundenen Unternehmen zu den Märkten, deren Entwicklung, Regulierung und Besteuerung wider. Diese Meinung basiert auf ihrem Fachwissen, wirtschaftlichen Analysen und den Informationen, die ihnen zum heutigen Zeitpunkt zur Verfügung stehen. Diese Daten, Kommentare und Analysen können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Die Informationen, die auf dieser Website bereitgestellt werden, stellen kein Engagement oder eine Garantie der Edmond de Rothschild Gruppe und ihrer verbundenen Unternehmen dar.
Risikoinformationen
"Alle Anlagen beinhalten spezifische Risiken. Potenzielle Investoren sollten sich zunächst an ihren Anbieter oder Berater wenden, um sich unabhängig von der Edmond de Rothschild Gruppe und ihren verbundenen Unternehmen ein eigenes Bild von den Risiken zu machen, die mit jeder Investition verbunden sind, um festzustellen, ob diese Investition für ihre finanzielle und persönliche Situation geeignet ist. Vor einer Investitionsentscheidung müssen Investoren die relevanten Vertragsdokumente, insbesondere die Anlagestrategien und Risikofaktoren, durchsehen. Sie müssen sicherstellen, dass sie die mit der Investition verbundenen Risiken vollständig verstehen und auch ihre eigenen Anlageziele und Risikotoleranz berücksichtigen.
Risiko des Kapitalverlustes: Es besteht das Risiko, dass Investoren den vollen investierten Betrag nicht zurückerhalten.
Informationen zur Anlageperformance
Frühere Leistungen und Volatilität sagen keine zukünftige Leistung und Volatilität voraus, und sie sind über die Zeit hinweg nicht konstant und können unabhängig von Wechselkursänderungen beeinflusst werden.
Die angegebenen Leistungen berücksichtigen nicht die während der Ausgabe und Rückgabe von Anteilen angefallenen Kosten und Gebühren, beinhalten jedoch laufende Gebühren, Maklergebühren und eventuelle Leistungsgebühren, die erhoben werden. Sie berücksichtigen ebenfalls keine Steuern, die das Wohnsitzland des Investors erheben könnte."
Der Verweis auf ein Ranking oder eine Auszeichnung impliziert keine zukünftigen Rankings oder Auszeichnungen für die Finanzinstrumente oder den Manager. Wenn die auf dieser Website angegebenen Beträge in einer anderen Währung als der des Wohnsitzlandes des Investors angegeben sind, können die vom Kunden erzielten Gewinne je nach Wechselkursänderungen steigen oder fallen.
Rechtliche Hinweise/Rollen und Verantwortlichkeiten
Verantwortlich für die Verwaltung dieser Website: Edmond de Rothschild Asset Management (Frankreich), eine Aktiengesellschaft mit Vorstand und Aufsichtsrat, mit einem Grundkapital von 11.033.769 €, mit Hauptsitz in 47 rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris, eingetragen im Handelsregister Paris unter der Nummer 332 652 536, als Vermögensverwaltungsgesellschaft, die von der Autorité des Marchés Financiers unter der Nummer GP-04000015 zugelassen ist.
Der veröffentlichende Direktor ist Herr Christophe Caspar in seiner Funktion als Leiter der Vermögensverwaltung der Gruppe. Der für den Bereich Vermögensverwaltung dieser Website verantwortliche Redakteur ist Herr Bruno Major, Marketingleiter.
Die Website wird von Umbraco Cloud über Microsoft Azure gehostet, mit dem Datenzentrum in den Niederlanden.
"Edmond de Rothschild Asset Management" oder "EdRAM" ist die Handelsbezeichnung der Vermögensverwaltungseinheiten (einschließlich Tochtergesellschaften und verbundene Unternehmen) der Edmond de Rothschild Gruppe. Dieser Name bezieht sich auch auf die Vermögensverwaltungsabteilung der Edmond de Rothschild Gruppe.
Verantwortlich für das Anbieten von Fonds über diese Website
Edmond de Rothschild Asset Management (Frankreich) ist der weltweite Vertreiber der auf dieser Website vorgestellten Fonds. Andere Einheiten der Edmond de Rothschild Gruppe können lokal am Angebot der auf dieser Website vorgestellten Fonds beteiligt sein, basierend auf speziellen Vereinbarungen zwischen diesen Unternehmen und der Verwaltungsgesellschaft jedes Fonds.
Schweizer Vertreter und Zahlstelle
Edmond de Rothschild (Suisse) S.A., eine schweizerische Aktiengesellschaft, die von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) als Vertreter von ausländischen Fonds zugelassen ist. Sitz: 18, Rue de Hesse, 1204 Genf, Schweiz.
Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Die Nutzung dieser Website unterliegt dem Schweizer Recht, welches ausschließlich die Auslegung, Anwendung und Auswirkung aller oben beschriebenen Nutzungsbedingungen regelt. Alle Streitigkeiten, die mit dieser Website oder ihrer Nutzung in Verbindung stehen oder daraus entstehen, werden der ausschließlichen Zuständigkeit der zuständigen Gerichte in Genf unterbreitet.
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