Unser OPCI EdR Immo Premium ermöglicht Ihnen, in hochwertige Immobilien in einem besonders attraktiven Sektor zu investieren: Büros und Einzelhandelsflächen in den Stadtzentren der wichtigsten Städte Frankreichs.
Diese Lösung wurde für Privatanleger entwickelt und bietet Ihnen einen flexiblen Zugang zu Immobilienmärkten, sodass Sie Ihre Investitionen diversifizieren können, mit Aussicht auf langfristige Renditen.
Diversifizierte Immobilienanlagen
Investitionen in hochwertige Büro- und Einzelhandelsimmobilien, kombiniert mit Finanzmarktanlagen.
Inflationsschutz
Mieten an Indizes gekoppelt.
Verantwortungsbewusstes Investment
SRI-Zertifizierung und Übereinstimmung mit Artikel 8 der SFDR.
Märkte mit hohem Potenzial
Auswahl von Immobilien in den besten französischen Märkten, in Paris und den wichtigsten Ballungsräumen Frankreichs.
Verfügbarkeit der Ersparnisse
Geeignet für Wertpapier-/Lebensversicherungskonten, mit Verfügbarkeit von Bargeld innerhalb von 2 Monaten.
Langfristige Performance
Empfohlene Anlagedauer von 8 Jahren.
(30/06/2025)
Lokal ist das neue Global Verkehrsinfrastruktur,
Vielfalt der Dienstleistungen, Prestige der Lage, Programme zur Stadterneuerung... Es gibt viele Gründe, warum eine wachsende Zahl von Nutzern wieder ins Herz der Stadt zieht, was zur Attraktivität von Geschäftsimmobilien in diesen Gebieten beiträgt. EdR Immo Premium nutzt diese Chancen durch gezielte Investitionen in Büros und Einzelhandelsflächen im Stadtzentrum, die in den kommenden Jahren ein starkes Renditepotenzial bieten, sowohl in Paris als auch in den wichtigsten Ballungsräumen Frankreichs.
Nachhaltigkeit und Rentabilität kombinieren
Bei Edmond de Rothschild REIM sind wir überzeugt, dass das, was nachhaltig ist, auch rentabel ist, und alles, was rentabel ist, muss nachhaltig sein. Unser OPCI EdR Immo Premium wurde mit dem SRI-Label ausgezeichnet und integriert alle extra-finanziellen Kriterien, bekannt als ESG (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung), in seine Verwaltung. Dieses Handlungsprinzip gilt sowohl für die Auswahl der Immobilien, in die wir investieren, als auch für deren Bewertung, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz, Einhaltung wettbewerbsfähiger Standards, Attraktivität auf dem Markt und den angebotenen Dienstleistungen für die Nutzer.
Der EdR Immo Premium OPCI kombiniert Investitionen in Immobilien und Finanzmärkte mit dem Ziel, den Wert Ihrer Vermögenswerte langfristig zu steigern.
Die extra Meile gehen…
Unser Ziel ist es, 100 % unserer Immobilienvermögenswerte nach einem sozial verantwortlichen Investmentansatz (SRI) zu verwalten und diesen Ansatz auch auf unsere Finanzanlagen anzuwenden.
Stabile Mieten, unterstützt durch lebhafte Märkte
Investiertes Kapital mit garantierter Kapitalsicherung und attraktiven Renditen
Ein hoch diversifiziertes Portfolio, das langfristig gesicherte Einnahmen generiert und die Möglichkeit bietet, Vermögenswerte selektiv zu verkaufen
Was ist ein OPCI?
OPCIs (Organismes de Placement Collectif Immobilier) sind von der AMF regulierte kollektive Immobilien-Sparlösungen, mit denen Sie indirekt in Immobilien investieren können, während Sie bei Bedarf weiterhin Zugriff auf Ihre Ersparnisse haben. OPCIs sind diversifizierte Anlageprodukte, die Immobilien und Finanzanlagen kombinieren und attraktive langfristige Renditeaussichten bieten, indem sie die Dynamik sowohl des Immobilien- als auch des Finanzmarktes nutzen.
Warum ein OPCI?
Zugänglichkeit
Bereits mit kleinen Beträgen über ein Wertpapierdepot oder eine Lebensversicherung zugänglich, sind OPCIs Immobilien-Sparlösungen, die für jeden erreichbar sind. Sie können in Ihrem eigenen Tempo entsprechend Ihren Mitteln investieren.
Liquidität
OPCIs sind eine besonders liquide Anlageform. Sie können Ihre OPCI-Anteile periodisch zurückgeben.
Steuervorteile
OPCIs sind von der Körperschaftssteuer befreit und verpflichtet, 85 % der Mieteinnahmen und 50 % der bei der Veräußerung von Vermögenswerten erzielten Gewinne auszuschütten.
Zuverlässigkeit
OPCIs unterliegen einem harmonisierten regulatorischen und rechtlichen Rahmen auf europäischer Ebene sowie externen Kontrollen, die die Zuverlässigkeit des Managements gewährleisten (Depotbanken, Immobilienexperten, Gutachter, Wirtschaftsprüfer usw.).
Das Kapital ist nicht garantiert: Es besteht das Risiko eines Verlustes, insbesondere in Abhängigkeit von Marktentwicklungen.
Der Verkauf von Vermögenswerten, die vom OPCI gehalten werden, kann verzögert erfolgen. Dies kann sich auf die Liquidität und den Nettoinventarwert auswirken.
Die Leistung und das Kapital des OPCI sind sowohl nach oben als auch nach unten mit den Entwicklungen auf den Immobilienmärkten verbunden.
Das Eintreten eines Umwelt-, Sozial- oder Governance-Ereignisses könnte sich negativ auf den Wert der Investition auswirken.
Der OPCI ist dem Risiko von Gegenparteien auf den Immobilien- und Finanzterminkontrakten ausgesetzt, was zu einem Rückgang des Nettoinventarwerts führen könnte.
Die Qualität der Investitionen und der Nettoinventarwert können schwanken, sowohl nach oben als auch nach unten, je nach Marktwahrnehmung des Kreditrisikos des Emittenten.
Der OPCI kann auf Kredit kaufen. Schwankungen auf dem Immobilienmarkt können daher die Rückzahlungsfähigkeit verringern, und Veränderungen auf dem Kreditmarkt können die Finanzierungskosten erhöhen.
Die Liquiditätspuffer des OPCI sind anfällig für Zinsschwankungen. Ein Anstieg der Zinssätze könnte sich negativ auf die Leistung auswirken.
Der OPCI kann teilweise in übertragbare Wertpapiere investieren, die erheblichen Preisschwankungen unterliegen. Im Falle eines Rückgangs des Aktienmarktes kann der Nettoinventarwert des OPCI sinken.
Wichtige Informationen
Zugang zur Website
Dieser Abschnitt der Website ist ausschließlich professionellen Anlegern vorbehalten, wie sie in der Richtlinie 2014/65/EU, bekannt als "MiFID-Richtlinie", definiert sind, die im eigenen Namen und/oder im Namen Dritter in diskretionärer Weise handeln oder die Fähigkeit haben, einen regulatorischen Mindestbetrag gemäß den in ihrem Vermarktungsland geltenden Vorschriften zu investieren, und ist nicht für nicht-professionelle Anleger bestimmt. Wenn Sie ein nicht-professioneller Anleger sind, bitten wir Sie, diesen Abschnitt der Website zu verlassen.
„Der Inhalt dieser Website hat keinen vertraglichen Wert und dient ausschließlich Informationszwecken.
Diese Website richtet sich nicht an Personen in Rechtsordnungen, in denen die Veröffentlichung oder der Zugang zu dieser Website aufgrund ihrer Nationalität oder ihres Wohnsitzes verboten ist. Personen, die von diesen Verboten betroffen sind, dürfen nicht auf diese Website zugreifen. Personen, die auf die Website zugreifen, erkennen an, dass sie allein für die Einhaltung der in ihrem Wohnsitzland und/oder ihrer Nationalität geltenden Gesetze und Vorschriften verantwortlich sind. Im Zweifelsfall sollten sie Rat bei ihrem Steuerberater, Rechtsanwalt und/oder unabhängigen Finanzberater einholen.
Fehlen von Beratung oder Angebot
Die auf dieser Website bereitgestellten Informationen sollten nicht als Angebot oder Aufforderung zur Durchführung einer Transaktion in einer Rechtsordnung angesehen werden, in der ein solches Angebot oder eine solche Aufforderung rechtswidrig wäre oder in der die Person, die ein solches Angebot oder eine solche Aufforderung macht, nicht befugt ist zu handeln. Die Informationen auf dieser Website dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine aktive Werbung, persönliche Empfehlung oder Anlageberatung dar. Diese Informationen sind nicht vollständig, können sich im Laufe der Zeit ändern und können von der Edmond de Rothschild Gruppe ohne Vorankündigung jederzeit aktualisiert werden.
Diese Website ist nicht für Bürger oder Einwohner der Vereinigten Staaten von Amerika oder für „U.S. Persons“ im Sinne der Regulation S des U.S. Securities Act von 1933 bestimmt. Kein hier vorgestelltes Anlageprodukt ist gemäß dem U.S. Securities Act von 1933 oder anderen in den USA geltenden Vorschriften zum Verkauf zugelassen. Daher darf kein Anlageprodukt direkt oder indirekt an U.S.-Einwohner, U.S.-Bürger oder „U.S. Persons“ angeboten oder verkauft werden.
Die Vorschriften in jedem Land bezüglich der Vermarktung eines Finanzinstruments variieren je nach Land und Status (insbesondere ob Sie ein professioneller Kunde oder eine gleichwertige Kategorie sind). Wenn Sie Zweifel an der Vermarktungsfähigkeit dieses Anlagefonds haben, laden wir Sie ein, sich an Ihren üblichen Berater zu wenden. Kein Anlagefonds darf einer Person angeboten werden, wenn das Gesetz ihres Herkunftslandes oder eines anderen für sie oder das Produkt relevanten Landes dies verbietet. Der Inhalt der Website wurde von keinem Regulierungsorgan einer beliebigen Rechtsordnung überprüft oder genehmigt.
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Regulatorische Informationen
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Edmond de Rothschild Asset Management (Frankreich) kann von den Unternehmen der Edmond de Rothschild Gruppe in seiner Eigenschaft als globaler Distributor der Anlagefonds Rückvergütungen von Provisionen erhalten. Diese Rückvergütungen entschädigen Edmond de Rothschild Asset Management (Frankreich) für die Auswahl und den Vertrieb der Fonds und stellen einen Teil der im Prospekt des Fonds festgelegten Provisionen dar (bis zu 50 % dieser Provisionen).
Fehlen von Versicherung oder Garantie
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Risikoinformationen
Jede Investition birgt spezifische Risiken. Potenzielle Anleger sollten sich vorab mit ihrem Dienstleister oder Berater in Verbindung setzen, um sich eine eigene Meinung über die Risiken jeder Investition unabhängig von der Edmond de Rothschild Gruppe und ihren verbundenen Unternehmen zu bilden, um zu bestimmen, ob diese Investition für ihre finanzielle und persönliche Situation geeignet ist. Bevor eine Investitionsentscheidung getroffen wird, müssen die Anleger die relevanten Vertragsdokumente, insbesondere die Anlagepolitik und Risikofaktoren, lesen. Sie sollten sicherstellen, dass sie die mit der Investition verbundenen Risiken vollständig verstehen und auch ihre eigenen Anlageziele und ihre Risikobereitschaft berücksichtigen.
Kapitalverlustrisiko: Es besteht das Risiko, dass Anleger nicht den vollen investierten Betrag zurückerhalten.
Informationen zur Anlageperformance
„Vergangene Leistungen und Volatilitäten lassen keine Rückschlüsse auf zukünftige Leistungen und Volatilitäten zu und sind nicht über die Zeit konstant und können unabhängig von Wechselkursänderungen beeinflusst werden.
Die angegebenen Leistungen berücksichtigen nicht die Kosten und Gebühren, die bei der Ausgabe und dem Rückkauf von Anteilen anfallen, sondern umfassen die laufenden Gebühren, die Vermittlungsgebühren sowie eventuelle Leistungsgebühren. Sie berücksichtigen auch nicht die Steuern, die im Wohnsitzland des Anlegers erhoben werden.“
Der Verweis auf ein Ranking oder eine Auszeichnung lässt keine Rückschlüsse auf zukünftige Rankings oder Auszeichnungen für die Finanzinstrumente oder den Manager zu. Wenn die auf dieser Website ausgedrückten Zahlen in einer anderen Währung als der des Wohnsitzlandes des Anlegers angegeben sind, können die dem Kunden entstehenden Gewinne je nach Wechselkursentwicklung steigen oder fallen.
Rechtliche Hinweise/Rollen und Verantwortlichkeiten
Edmond de Rothschild Asset Management (Frankreich) ist eine Aktiengesellschaft mit einem Vorstand und einem Aufsichtsrat, mit einem Kapital von € 11.033.769, deren Hauptsitz sich in der 47 rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris, Frankreich, befindet. Die Gesellschaft ist im Handels- und Gesellschaftsregister von Paris unter der Nummer 332 652 536 als Portfoliomanagementgesellschaft zugelassen und wird von der Autorité des Marchés Financiers unter der Nummer GP-04000015 reguliert. Telefon: +33 1 40 17 25 25.
Der Herausgeber ist Herr Christophe Caspar, in seiner Funktion als Leiter des Asset Managements der Gruppe. Der Redaktionsleiter des Asset Management-Bereichs dieser Website ist Herr Bruno Major, Marketingleiter.
Die Website wird von Umbraco Cloud über Microsoft Azure gehostet, mit einem Rechenzentrum in den Niederlanden.
„Edmond de Rothschild Asset Management“ oder „EdRAM“ ist der Handelsname der Vermögensverwaltungseinheiten (einschließlich Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen) der Edmond de Rothschild Gruppe. Dieser Name bezieht sich auch auf die Vermögensverwaltungsabteilung der Edmond de Rothschild Gruppe.
Schutz personenbezogener Daten und Cookies
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Fehlen von Versicherung oder Garantie
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Jede Investition birgt spezifische Risiken. Potenzielle Anleger sollten sich vorab mit ihrem Dienstleister oder Berater in Verbindung setzen, um sich eine eigene Meinung über die Risiken jeder Investition unabhängig von der Edmond de Rothschild Gruppe und ihren verbundenen Unternehmen zu bilden, um zu bestimmen, ob diese Investition für ihre finanzielle und persönliche Situation geeignet ist. Bevor eine Investitionsentscheidung getroffen wird, müssen die Anleger die relevanten Vertragsdokumente, insbesondere die Anlagepolitik und Risikofaktoren, lesen. Sie sollten sicherstellen, dass sie die mit der Investition verbundenen Risiken vollständig verstehen und auch ihre eigenen Anlageziele und ihre Risikobereitschaft berücksichtigen.
Kapitalverlustrisiko: Es besteht das Risiko, dass Anleger nicht den vollen investierten Betrag zurückerhalten.
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Die angegebenen Leistungen berücksichtigen nicht die Kosten und Gebühren, die bei der Ausgabe und dem Rückkauf von Anteilen anfallen, sondern umfassen die laufenden Gebühren, die Vermittlungsgebühren sowie eventuelle Leistungsgebühren. Sie berücksichtigen auch nicht die Steuern, die im Wohnsitzland des Anlegers erhoben werden.“
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Edmond de Rothschild Asset Management (Frankreich) ist eine Aktiengesellschaft mit einem Vorstand und einem Aufsichtsrat, mit einem Kapital von € 11.033.769, deren Hauptsitz sich in der 47 rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris, Frankreich, befindet. Die Gesellschaft ist im Handels- und Gesellschaftsregister von Paris unter der Nummer 332 652 536 als Portfoliomanagementgesellschaft zugelassen und wird von der Autorité des Marchés Financiers unter der Nummer GP-04000015 reguliert. Telefon: +33 1 40 17 25 25.
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