Villiers (Büro | Frankreich)

Der Geschäftsplan sieht die Umgestaltung des leerstehenden, veralteten Gebäudes mit besserer Konnektivität (WIREDSCORE Gold-Label) und einem besseren ökologischen Fußabdruck (BREEAM: „sehr gut“) vor.

Genehmigung: im Januar 2020 für eine Vergrößerung des Gebäudes um etwa 10 % auf 2.774 m² Nettogeschossfläche.

Bauarbeiten: Beginn im ersten Quartal 2020. Lieferung des Objekts im Mai 2021

Baukosten: Unterzeichnung des Bauvertrags im Jahr 2019, Baukosten im Rahmen des ursprünglichen Budgets. Zusätzliche Arbeiten zur Vergrößerung der Gesamtfläche des Gebäudes, um die Anforderungen der Mieter zu erfüllen.

Vermietung: Unterzeichnung eines 9-Jahres-Mietvertrags im Mai 2020 mit einem führenden internationalen Unternehmen für digitale Dienstleistungen über die gesamte Nettogeschossfläche. Steigerung des Nettobetriebsergebnisses von EUR 1,28 Mio. auf EUR 1,35 Mio. (+5 %).

Verkauf: Verkauf des Objekts an einen französischen institutionellen Immobilieninvestor mit einem Netto-MCI von 1,46x in 27 Monaten (gegenüber einem Netto-MCI von 1,32x und einem 3-Jahres-Geschäftsplan für die Halteperiode).