Settore:
Geografia: Germany
Volume: circa 50 milioni di euro
Classe di asset: Debito
Tipo di prestito: Mezzanino
A gennaio 2022 Edmond de Rothschild, attraverso la sua piattaforma di debito immobiliare, ha erogato allo Sponsor un prestito mezzanino da 50 milioni di euro per finanziare l’acquisizione delle proprietà. Tale prestito è stato strutturalmente subordinato al finanziamento senior concesso da tre banche tedesche.
Business plan dello sponsor: ristrutturazione e conversione dell’edificio in un immobile multi-tenant per gestire sfitti e locazioni.
Durata del prestito: 2 anni con scadenza nel 4° trimestre 2023 (in linea con il prestito senior).
Rimborso: a dicembre 2023 lo Sponsor ha rimborsato 25 milioni di euro (inclusi gli interessi PIK). IRR lordo realizzato 11,7% / EqM 1,25x (unlevered).
Rifinanziamento: è stato concesso un nuovo finanziamento ponte mezzanino a 1 anno da 30 milioni di euro con un loan-to-value inferiore (base patrimoniale rivalutata) e prezzi più elevati in ragione del contesto di tassi d’interesse più alti.