Apeldoorn, Paesi Bassi

Il business plan prevede di acquisire esposizione a lungo termine a un asset industriale di alta qualità completamente nuovo con eccezionali credenziali di sostenibilità in una delle aree logistiche più importanti dei Paesi Bassi.

Ubicazione: ubicazione strategica in un centro logistico appena a est della Randstad e di Amsterdam. L’asset ha accesso diretto alle importanti autostrade A50 (nord-sud) e A1 (ovest-est in direzione della Germania).

Realizzazione chiavi in mano: l’acquisizione è l’esito di una collaborazione strategica tra il locatario, la società di costruzione ed Edmond de Rothschild. Durante la fase di sviluppo, il Fondo ha lavorato in stretta collaborazione con il locatario per integrare totalmente le specifiche del proprietario. La consegna e il trasferimento hanno avuto luogo il 29 giugno 2023.

Locazione: all’acquisizione, è stato sottoscritto un contratto di locazione decennale - per il 100% della superficie utile netta - con un fornitore globale di ricambi auto di alta qualità.

Credenziali ESG: l’asset possiede eccellenti specifiche edilizie per quel che riguarda la sostenibilità, tra cui un’etichetta energetica A+++++ e un punteggio GPR di 8,0. L’edificio presenta i massimi valori di isolamento di facciate, pavimentazione e copertura. La capacità dell’impianto solare, costituito da 480 pannelli solari su una superficie di 1.035 m², è di 220,8 kWp. 10 stazioni di ricarica per VE, inclusi punti di ricarica per bici elettriche.