Bénéficiez de l’expérience et de l’ancrage local de la plateforme immobilière de la maison Edmond de Rothschild en investissant dans une stratégie pan-européenne et diversifiée.
Edmond de Rothschild Europa est le fruit d’une longue tradition d’investissement et d’un profond ancrage sur le continent européen.
Edmond de Rothschild s’est en effet toujours illustré par sa présence sur des places financières et économiques majeures, pour connaître, comprendre et appréhender ces lieux.
6%
Taux de distribution cible
non garanti
Européenne
Diversifiée
200€
Prix de part
Distribution trimestrielle
Art. 8 SFDR*
*Au sens du Règlement Européen (UE) 2019/2088 dit Sustainable Finance Disclosure (SFDR) sur la publication d’informations en matière de durabilité dans les secteurs des services financiers
5000€
Souscription minimum
Souscription digitalisée
10 ans
Durée de placement recommandée
1er jour du 6e mois
délai de jouissance
Versements programmés
Démembrement
(nue-propriété & usufruit)
Notre stratégie pan-européenne vous permet d’accéder à des opportunités d’investissement attractives dans plusieurs pays européens, où les équipes d’Edmond de Rothschild REIM sont implantés et disposent d’une expertise locale.
En immobilier plus que dans tout autre domaine, la connaissance du terrain et la proximité sont un impératif, une force qui crée la différence. Cette force nous l’avons développée depuis plus de 20 ans en nous implantant sur les principaux marchés européens et en développant une parfaite connaissance de ces lieux et de ce qui les anime.
Nos équipes dédiées sont responsables de toute la chaîne de valeur des actifs immobiliers sous gestion.
Les principaux marchés sur lesquels peut investir Edmond de Rothschild Europa sont :
- France
- Allemagne
- Pays-bas
- Belgique
- Luxembourg
- Irlande
Réparties au sein de 9 bureaux en europe, nos équipes disposent d’une forte expertise dans la compréhension des marchés immobiliers locaux et d’une réactivité dans la prise de décision.
Forte d’une expertise immobilière développée depuis plus de 20 ans, Edmond de Rothschild REIM bénéficie d’une solide expérience sur l’ensemble du cycle immobilier et dans des secteurs diversifiés.
Notre plateforme témoigne d’une expertise dans tous les domaines de compétence de l’immobilier : investissement, gestion locative, gestion technique, gestion de fonds, financement, durabilité, etc.
Edmond de rothschild europa permet aux investisseurs particuliers comme professionnels d’investir sur le marché immobilier a partir de 5 000€.
En confiant la gestion du patrimoine immobilier a edmond de rothschild reim, les associés de la SCPI n’ont plus à se soucier de la complexité d’une gestion immobilière quotidienne.
Nous gérons pour vous la recherche de locataires, la collecte des loyers, l’entretien des propriétés et la distribution des revenus.
La mutualisation des capitaux des associés et la diversification des investissements dans différentes typologies d’actifs au niveau européen contribuent à la diversification des risques du portefeuille.
La fiscalité s’applique à chaque associé sur les revenus
Fonciers perçus. En vous exposant au marché européen, vous bénéficiez d’une fiscalité plus douce.
Lorsque vous souscrivez au comptant, vous payez la totalité du montant des parts en une seule fois.
Cela vous permet de bénéficier immédiatement des revenus potentiels générés par les biens immobilier de la SCPI.
La souscription à crédit vous permet d’acheter des parts en empruntant une partie ou la totalité du montant nécessaire.
Cette approche peut s’avérer avantageuse fiscalement car les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers. De plus, elle permet de répartir le paiement dans le temps, en ligne avec une stratégie d’investissement à long terme.
En démembrement, la souscription peut se faire en nue-propriété, si vous souhaitez valoriser un capital et investir à long terme sans bénéficier immédiatement des revenus locatifs – souvent en contrepartie d’un prix d’achat réduit – soit en usufruit pour ceux qui choisissent de bénéficier de revenus immédiats tout en optimisant leur fiscalité.
Le versement programmé est accessible à partir de 200€.
Ceci vous permet d’investir de manière régulière, planifiée, à une fréquence déterminée, et de faciliter la constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme.
Edmond de Rothschild Europa relève de l’article 8 au sens de la règlementation SFDR.
Notre ancrage européen est une force que nous souhaitons mettre au service de nos clients. Nos professionnels de l’investissement se démarquent par la connaissance de chaque marché et leur capacité à identifier et gérer activement des actifs à fort potentiel. En immobilier en particulier, la connaissance du terrain et la proximité sont des éléments clés pour réaliser des investissements porteurs.
Kristelle Wauters
Présidente d’Edmond de Rothschild REIM France.
Notre ancrage européen est une force que nous souhaitons mettre au service de nos clients. Nos professionnels de l’investissement se démarquent par la connaissance de chaque marché et leur capacité à identifier et gérer activement des actifs à fort potentiel. En immobilier en particulier, la connaissance du terrain et la proximité sont des éléments clés pour réaliser des investissements porteurs.
Kristelle Wauters
Présidente d’Edmond de Rothschild REIM France.
La SCPI n’offre aucune garantie de protection en capital. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans la SCPI s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte.
La SCPI peut avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements, dans les conditions indiquées dans l’Avertissement ci-dessus. Dans ces conditions, les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SCPI mais également les risques de perte, pouvant entraîner une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI.
Les investissements réalisés par la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Dans ce cadre, en cas de baisse du marché, la valeur de réalisation de la SCPI peut baisser. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs immobiliers détenus par la SCPI.
Le risque de liquidité correspond à la difficulté que pourrait avoir un épargnant à réaliser ses parts. Il est rappelé que la SCPI ne garantit pas la revente des parts. La revente des parts dépend de l’équilibre entre l’offre et la demande dans le cadre de la variabilité du capital. D’une façon générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue. La durée de placement recommandée est fixée à au moins 10 ans.
Le risque en matière de durabilité est un évènement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement. Les risques de durabilité peuvent entraîner une détérioration importante du profil financier, de la liquidité, de la rentabilité ou de la réputation de l’investissement sous-jacent.
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Les informations figurant sur ce site Internet ne sauraient être assimilées à une offre ou une sollicitation de transaction dans une juridiction dans laquelle ladite offre ou sollicitation serait illégale ou dans laquelle la personne à l'origine de ladite offre ou sollicitation n'est pas autorisée à agir. Les informations figurant sur ce site Internet sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas une publicité/commercialisation active, une recommandation personnelle, ou un conseil d'investissement. Ces informations ne sont pas exhaustives, peuvent évoluer dans le temps et être mises à jour par le groupe Edmond de Rothschild, sans préavis et à tout moment.
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La réglementation propre à chaque pays concernant le mode de commercialisation d'un instrument financier varie en fonction des pays et de votre qualité (notamment en tant que client professionnel ou toute notion équivalente). Si vous avez le moindre doute sur la capacité de commercialisation de cet OPC, nous vous invitons à vous rapprocher de votre conseiller habituel. Aucun OPC ne peut être proposé à une personne si la loi de son pays d'origine ou de tout autre pays qui la concernerait ou concernerait le produit l'interdit. Le contenu du site Internet n’a pas été revu ou approuvé par un régulateur d’une quelconque juridiction.
Vous êtes seul responsable du choix de votre pays de nationalité ou de résidence et de la sélection du site de votre pays. Vous déclarez que ce choix est conforme à toutes les lois et réglementations qui sont applicables à votre pays de nationalité ou de résidence, dans le cas contraire, ce choix se fait sous votre seule responsabilité.
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Les prospectus et DICs (document d'information clé) agréés et/ou visés par le Régulateur du pays concerné, des OPC présentés sont en libre accès sur le site. Les autres documents réglementaires sont disponibles auprès de la société de gestion du produit. Toute souscription dans un OPC ou dans un produit doit se faire après avoir pris connaissance des documents réglementaires en vigueur.
Edmond de Rothschild Asset Management (France) peut percevoir des sociétés du Groupe Edmond de Rothschild, en sa qualité de distributeur global des OPC, des rétrocessions de commissions sur OPC. Ces rétrocessions rémunèrent la sélection et la distribution des OPC par Edmond de Rothschild Asset Management (France) et représentent une partie des commissions prévues par le prospectus de l'OPC (jusqu'à 50 % de ces commissions).
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L'ensemble des données et documents ont été obtenus auprès de sources jugées fiables. Toutefois la précision de ces données et documents n'est pas garantie. Les données, commentaires et analyses fournis sur ce site Internet reflètent l'opinion du Groupe Edmond de Rothschild et de ses entités affiliées sur les marchés, leur évolution, leur réglementation et leur fiscalité. Cette opinion se fonde sur leur expertise, les analyses économiques et informations dont ils disposent à ce jour. Ces données, commentaires et analyses sont soumis à modification sans préavis. Les informations fournies sur ce site Internet ne sauraient toutefois constituer un quelconque engagement ou garantie de la part du Groupe Edmond de Rothschild et de ses entités affiliées.
Informations sur les risques
Tout investissement comporte des risques spécifiques. Tout investisseur potentiel doit au préalable se rapprocher de son prestataire ou conseiller afin de se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment du Groupe Edmond de Rothschild et de ses entités affiliées en vue de déterminer l'adéquation de cet investissement avec sa situation patrimoniale et personnelle. Avant de prendre une quelconque décision d'investissement, les investisseurs doivent prendre connaissance des documents contractuels pertinents et notamment des politiques d'investissement ainsi que des facteurs de risque. Ils doivent veiller à pleinement comprendre les risques associés à l'investissement et doivent également tenir compte de leurs propres objectifs d'investissement et de leur niveau de tolérance au risque.
Risque de perte en capital : Il existe un risque que les investisseurs ne récupèrent pas l’intégralité du montant investi.
Informations sur les performances d'investissement
Les performances et les volatilités passées ne préjugent pas des performances et des volatilités futures et ne sont pas constantes dans le temps et peuvent être indépendamment affectées par l’évolution des taux de change.
Les performances indiquées ne prennent pas en compte les coûts et commissions supportés lors de l’émission et du rachat des parts, mais incluent les frais courants, les frais d’intermédiation, ainsi que les éventuelles commissions de performance prélevées. Elles ne prennent pas non plus en compte les frais fiscaux imposés par le pays de résidence de l'investisseur. La référence à un classement ou à un prix ne préjuge pas des classements ou des prix futurs des instruments financiers ou du gestionnaire. Si les chiffres exprimés sur ce site sont dans une monnaie différente que celle du pays dans lequel l'investisseur réside, les gains échéant au client peuvent se voir augmentés ou réduits en fonction de la fluctuation du taux de change.
Mentions légales/Rôles et responsabilités
Edmond de Rothschild Asset Management (France) est une société anonyme à directoire et conseil de surveillance au capital de 11 033 769 € dont le siège social est au 47 rue du Faubourg Saint Honoré – 75008 Paris, France. La société est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés de Paris sous le numéro 332 652 536 en tant que société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-04000015. Téléphone : +33 1 40 17 25 25.
Le directeur de la publication est Monsieur Christophe Caspar, en qualité de Head of Group's Asset Management. Le responsable de la rédaction de la section Asset Management de ce site internet est Monsieur Bruno Major, Directeur marketing.
Le site internet est hébergé par Umbraco Cloud via Microsoft Azure dont le centre de données est situé aux Pays-Bas
« Edmond de Rothschild Asset Management » ou « EdRAM » est le nom commercial des entités de gestion des actifs (y compris les filiales et entités affiliées) du Groupe Edmond de Rothschild. Ce nom fait également référence à la division Asset Mangement du Groupe Edmond de Rothschild.
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Les performances et les volatilités passées ne préjugent pas des performances et des volatilités futures et ne sont pas constantes dans le temps et peuvent être indépendamment affectées par l’évolution des taux de change.
Les performances indiquées ne prennent pas en compte les coûts et commissions supportés lors de l’émission et du rachat des parts, mais incluent les frais courants, les frais d’intermédiation, ainsi que les éventuelles commissions de performance prélevées. Elles ne prennent pas non plus en compte les frais fiscaux imposés par le pays de résidence de l'investisseur. La référence à un classement ou à un prix ne préjuge pas des classements ou des prix futurs des instruments financiers ou du gestionnaire. Si les chiffres exprimés sur ce site sont dans une monnaie différente que celle du pays dans lequel l'investisseur réside, les gains échéant au client peuvent se voir augmentés ou réduits en fonction de la fluctuation du taux de change.
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