Edmond de Rothschild Corporate Finance conseille Ciclad et Jean-Christophe Courné-Noléo, Président Fondateur du Groupe ALSEI spécialisé dans la promotion immobilière tertiaire et résidentielle.
L’entrée au capital majoritaire de BC Partners Real Estate permettra au Groupe ALSEI d’accélérer son développement avec pour ambition de doubler de taille au cours des prochaines années. À cette occasion, CICLAD, actionnaire du Groupe ALSEI depuis 2015, cède en totalité sa participation.
Le Groupe ALSEI a été créé en 2000 par son Président-Fondateur Jean-Christophe Courné-Noléo. Le Groupe ALSEI a réalisé en 2020 un chiffre d’affaires de 115 millions d’euros et s’appuie sur près de 130 collaborateurs sur l’ensemble du territoire français et à La Réunion. Le Groupe ALSEI est aujourd’hui l’un des leaders français en matière de développement immobilier de parcs logistiques et locaux d’activités sous les marques STOCKESPACE et INNOVESPACE avec une présence nationale et plus de 77 projets développés depuis sa création couvrant plus de 479 000 m². Plus récemment, le Groupe ALSEI s’est renforcé sur le segment de la promotion résidentielle, notamment en Île-de-France sous l’enseigne DAVRIL PROMOTION.
BC Partners Real Estate est la plateforme d’investissement immobilier de BC Partners lancée en 2018 par Stéphane Theuriau, Laurian Douin et Thibault Lauprêtre. Avant cette transaction, le fonds BCPERE I avait réalisé 3 autres investissements : Wingate House, un immeuble mixte à Soho à Londres, en novembre 2019, une prise de participation dans Edgar Suites, opérateur spécialisé dans la transformation de bureaux en hôtels de nouvelle génération, en mai 2021, et Alte Post Kreuzberg, un immeuble de bureaux à Berlin, en septembre 2021.
« Aujourd’hui le secteur de l’immobilier connaît, sous l’effet des mutations technologiques et d’usages, de multiples révolutions dans toutes les classes d’actifs, créant ainsi de nouveaux besoins et par conséquent de nouveaux potentiels de croissance. Investir dans le Groupe ALSEI illustre notre volonté de nous positionner, aux côtés d’un management de très grande qualité, sur les secteurs de la logistique et du résidentiel qui présentent des déséquilibres offre demande très importants. Sous l’impulsion de Jean-Christophe Courné-Noléo et de ses équipes, le Groupe ALSEI a su développer une expertise différenciante sur ces marchés et sécuriser un volume d’affaires très important. Notre entrée au capital du Groupe ALSEI donnera à l’entreprise les moyens d’accélérer son développement » déclare Stéphane Theuriau, Partner et Responsable de l’activité immobilière de BC Partner.
« Accueillir BC Partners comme nouvel actionnaire de référence est une formidable opportunité pour le Groupe ALSEI, pour nos collaborateurs et nos clients. Nous disposons ainsi de moyens nécessaires à la réalisation de notre portefeuille de projets, mais aussi d’un partenaire investisseur pour aller chercher ensemble une meilleure création de valeur sur nos développements. Dans un contexte de transition écologique et de crise sanitaire mondiale, le monde de l’immobilier doit se repenser et notre Groupe dispose autant du savoir-faire que des équipes pour proposer des objets urbains complexes, des parcs logistiques, des locaux d’entreprise et des logements, tous innovants et respectueux du bien-être de ceux qui y travaillent et des résidents » déclare Jean-Christophe Courné-Noléo.
CONSEIL DES ACTIONNAIRES DU GROUPE ALSEI
Edmond de Rothschild Corporate Finance (M&A) : Julien Béraud, Aurélien Bouvier, Mathilde Abensour
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