Villiers (Bureau| France)

Le plan d’affaires prévoit la transformation de ce bâtiment vacant et obsolète pour offrir une meilleure connectivité(label WIREDSCORE « Gold ») et une meilleure empreinte environnementale (label BREEAM Très bon).

Permis : obtenu en janvier 2020, augmentant la taille du bâtiment d’environ 10 % pour atteindre 2 774 m2 de surface utile nette

Travaux de construction : débutés au premier trimestre 2020. Actif livré en mai 2021

Coûts de construction : contrat de travaux signé en 2019, avec des coûts de construction conformes au budget initial. Des travaux supplémentaires ont ensuiteété réalisés pour augmenter la surface totale du bâtiment afin de répondre aux besoins des locataires.

Location : un contrat de location de 9 ans a été signé en mai 2020 avec une multinationale du secteur des services numériques pour 100 % de la surface utile nette. Le revenu net d’exploitation est passé de 1,28 million d’euros à 1,35 million d’euros (+5 %).

Sortie : actif vendu à un investisseur institutionnel français spécialiste de l’immobilier, générant un MCI net de 1,46x en 27 mois (par rapport à un MCI net de 1,32x et un plan d’affaires de 3 ans sur la période de détention).