Sector: Industrial

Geografía: Netherlands

Perfil de riesgo: Básico

Fecha de adquisición: 2022

Tamaño: 10 645m2

Volumen: aprox. 17 millones de euros

Clase de activo: Capital

El plan de negocio consiste en obtener una exposición a largo plazo a un activo industrial nuevo y de alta calidad con unas credenciales de sostenibilidad excepcionales en una de las principales zonas logísticas de los Países Bajos.

Ubicación: Ubicación estratégica en un centro logístico al este de Randstad y Ámsterdam. El activo tiene acceso directo a las autopistas principales A50 (norte-sur) y A1 (oeste-este hacia Alemania).

Desarrollo llave en mano: La adquisición es el resultado de una asociación estratégica entre el inquilino, la empresa constructora y Edmond de Rothschild. Durante la fase de desarrollo, el Fondo colaboró estrechamente con el inquilino para integrar plenamente los requisitos del propietario. La entrega y la transferencia tuvieron lugar el 29 de junio de 2023.

Arrendamiento: En el momento de la adquisición, se firmó un contrato de arrendamiento de 10 años con un proveedor mundial de repuestos de automóviles de alta calidad por el 100 % de la superficie neta.

Credenciales ESG: El activo cuenta con unas especificaciones de sostenibilidad excepcionales, incluyendo la etiqueta energética A+++++ y una puntuación GPR de 8,0. El edificio tiene los valores más altos de aislamiento de la fachada, el suelo y el techo. La capacidad de los paneles solares comprende 480 paneles solares, 1035 m² y 220,8 kWp. 10 puntos de recarga para vehículos eléctricos, incluidos puntos de recarga para bicicletas eléctricas.