Bbh (Fremdkapital | Deutschland)

Im Januar 2022 stellte Edmond de Rothschild über seine Plattform für Immobilienanleihen dem Sponsor ein Mezzaninedarlehen in Höhe von EUR 50 Mio. für die Finanzierung des Erwerbs der Immobilien zur Verfügung. Das Mezzaninedarlehen war strukturell nachrangig gegenüber der vorrangigen Finanzierung durch drei deutsche Banken.

Geschäftsplan des Sponsors: Das Gebäude renovieren und nach Leerstand und Mieterwechsel in eine Immobilie mit mehreren Mietern umwandeln.

Laufzeit des Darlehens: 2 Jahre mit Fälligkeit im vierten Quartal 2023 (abgestimmt auf das Senior-Darlehen).

Rückzahlung: Rückzahlung in Höhe von EUR 25 Mio. (einschließlich PIK-Zinsen) im Dezember 2023 durch den Sponsor. Realisierter IRR brutto 11,7 % /EqM von 1,25x (ungehebelt).

Refinanzierung: Bereitstellung eines neuen Mezzanine-Überbrückungskredits in Höhe von EUR 30 Mio. mit einer Laufzeit von 1 Jahr zu einem niedrigeren Beleihungsauslauf (neu bewertete Aktiva) und höheren Preisen, die das höhere Zinsumfeld widerspiegeln.