Sector: Oficina
Geografía: France
Perfil de riesgo: Valor añadido
Fecha de adquisición: 2019
Tamaño: 2 737m2
Volumen: aprox. 15 millones de euros
Clase de activo: Capital
El plan de negocio prevé la transformación de este edificio vacío y obsoleto con una conectividad mejorada (certificación WIREDSCORE Gold) y una huella medioambiental optimizada (certificación BREEAM Very Good).
Permiso: obtenido en enero de 2020, aumentando el tamaño del edificio en torno a un 10 % hasta alcanzar una superficie neta de 2774 m².
Obras de construcción: iniciadas en el primer trimestre de 2020. Entrega del activo en mayo de 2021.
Costes de construcción: contrato de obras firmado en 2019, costes de construcción en línea con el presupuesto inicial. Se requieren obras adicionales para aumentar la superficie total del edificio y satisfacer las necesidades de los inquilinos.
Arrendamiento: contrato de arrendamiento de 9 años firmado en mayo de 2020 con una empresa internacional líder en servicios digitales por el 100 % de la superficie neta. Los ingresos operativos netos aumentaron de 1,28 millones de euros a 1,35 millones de euros (+5 %).
Salida: activo vendido a un inversor inmobiliario institucional francés.