The Bath House (Wohn | GB)

Der Geschäftsplan sieht den Bau einer Mehrfamilienwohnanlage für mehr als 700 Bewohner im Herzen von Birmingham vor. Die zweitgrößte Stadt Großbritanniens liegt nur wenige Kilometer von London entfernt und profitiert von erheblichen Investitionen aus dem Ausland und der zweiten Hochgeschwindigkeitsstrecke HS2 des Landes, die bis 2029 fertiggestellt werden soll.  The Bath House ist ein Paradebeispiel für die Schaffung von hochwertigem und doch erschwinglichem Wohnraum, der zur Lösung der aktuellen Wohnungsnot des Landes beitragen soll. Das anhaltende Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage ist der Hauptgrund für die Investitionen am britischen Wohnungsmarkt.

Genehmigung: Die ursprüngliche Baugenehmigung wurde im Mai 2018 erteilt. Im Rahmen der Assetmanagement-Strategie möchte das Team diese Genehmigung ändern, um etwa 1.000 m² Freizeit-/Gewerbefläche in etwa 100 zusätzliche Wohneinheiten umzuwidmen.

Bauarbeiten: Die Arbeiten wurden im ersten Quartal 2020 aufgenommen und sollen in mehreren Phasen zwischen April 2024 bis Dezember 2024 abgeschlossen und ist nun in Betrieb..

Vermietung: Das Gebäude wird von unserer internen Verwaltungsplattform Cording Residential betrieben. Die Vermietung erfolgt über Assured Shorthold Tenancies (ASTs) mit Vertragslaufzeiten von 6 bis 12 Monaten. Ein Lebensmittelladen und ein Café-Betreiber haben bereits Vormietverträge für das Projekt abgeschlossen.

Verkauf: Die Immobilie wird in einem offenen Anlagevehikel gehalten. Es ist derzeit kein Verkauf geplant.